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千亿小房东[年代] 第158节

    陶苗哼了声。

    而?在这时,郑户主又道:“对了,你们不是来看房的嘛,既然来都来了,那?我带你们进去看看啊。”

    “不……”

    宋志超刚想说不用?了,他准备在给?陶苗在找一套,就听?陶苗一脸乐意的道:“好啊,正好我也想看看,这套四合院到底能被糟蹋成什么样。”

    郑户主忙尬笑了几声:“这个这个嘛,其实这套四合院虽然里面?确实埋汰了点,但是它价格便宜而?且还面?积大啊。”

    韩彦辰:“如果要是加上修缮费,那?这价格也不便宜了吧?”

    “肯定的啊,如果便宜的话,郑户主自?己就把四合院给?修缮了,那?里面?还轮要去房产中介卖房啊。”陶苗不客气的道。

    这还真就真相?了。

    郑户主一家?,刚把四合院给?收回来之后,确实是动了想要把四合院修缮一下,自?己搬进来住的。

    毕竟,京师大附近的四合院,就算是在后门的位置,那?也都是极好的位置,特别是他们的四合院刚好又临着巷子街边上,几间倒座房一改就是几间小门店,不管是自?家?做点小生意,还是租给?别人也都算是有?个营生。

    可惜,事实事与愿违。

    当郑户主一家?,接到房管所的通知,通知他们住在里面?的几户人家?都已经腾退了,他们随时都可以过来收房的时候,便发现四合院的里面?早就被糟蹋的不成样了。

    先不说里面?到处都是违规乱改的搭建,但是靠近街面?的倒座房,更是早就被人敲改成了门面?,而?且还损伤到了墙体,导致墙面?上出现了多条裂纹。

    这也是这家?原本住在倒座房的人家?,为什么十几年不愿意腾退,现在突然愿意搬走?的原因。

    因为这倒座房快撑不住了。

    如果在住下去,别说在靠着这几间改的门面?赚钱,到时候真等到房子塌了,还要让他们把这几年赚的钱在倒赔进去。

    不只是倒座房有?严重的问题,四合院里的问题也不少。

    这不,好不容易碰到有?人来看房的郑户主,虽然知道自?家?四合院里的毛病不少,但是为了把这套四合院,卖出去他也是豁出去了。

    “一般来说,像是我们这片的四合院,均价都在30万一套,但是你们也看到了,我这边的情况,如果你要买的话,我22万就出。”郑户主道。

    “22万?”陶苗的眼睛顿时闪了闪。

    韩彦辰见状,就知道这丫头还是看上了。

    “对,22万,虽说我这套四合院的毛病不少,但是整体的地基都还是好的,只要把它稍微翻修一下,到时候光这几间门面?房,一年租出去也能赚不少钱回来。”

    “只是稍微翻修一下?”韩彦辰看向他:“你确定只用?稍微翻修一下?而?不是全都推了重盖?”

    郑户主忙尬笑:“不至于,这真不至于。”

    “至不至于我们进去看看不就结了。”陶苗道。

    这下,郑户主整个人都有?些不好了。

    宋志超更是一下子没忍住:“行啊,我带你们进去看看。”

    “那?、那?就进去吧。”郑户主有?些僵硬的上前,把门打来。

    大门一开?,一股霉臭味顿时扑面?而?来,同时映入眼帘的还有?一堆堆的破烂。

    一看到这,陶苗便知道,这股霉臭味到底是怎么来的了:“这些?”

    郑户主长叹口气:“这些都是以前住在这里的一位老人家?捡回来的,我们让他不要把这些破烂放在院子里,但是这老人家?就是不听?,每次出门不是捡纸壳、瓶子,就是捡了一堆没人要的东西回来,把院子里空着的地方都给?堆满了。”

    “这里的人也都是怨声载道,直到前些年这位老人家?被家?人带出国了,要不然我这套四合院还得被他给?住着。”郑户主说着也是一脸的无奈。

    但从进门的情况,就知道四合院里面?也不容乐观。

    果不其然,再往里走?,就看到院子里随处搭建的房间,有?些更是还加盖了二?层,直把原本还算看得过去的四合院搭建成了一个不伦不类的模样。

    郑户主看着这套四合院,简直已经想象不出它当初的刚落成是什么样的了:“我知道我家?这套老四合院被糟蹋的不成样了,所以我才愿意降价,只要22万就卖,要不然就我家?这片的地方,没个30万,肯定下不来。”

    韩彦辰朝宋志超看了眼。

    宋志超点头。

    “价格合适,但是修缮到能住人的地步,可要花不少钱。”韩彦辰道。

    “没错,光是倒座房的重建,还有?院子里这堆东西的清理跟那?些搭建的拆卸修缮……”陶苗说起便是倒吸了口气:“我的天,有?这钱估计都又够买一套了吧?”

    “那?倒也不至于。”郑户主连忙道:“你看我这四合院虽然埋汰了点,但能用?的地方也不少啊,只要把……”

    话还没说完,就听?见“哐啷”的一声。

    只见前面?堂屋上搭建出来的二?层上,掉下了一张两米长的木板。

    这下,郑户主原本还想说的话也说不出口了,最后只能尬笑着道:“那?什么……毕竟我价格便宜啊。”

    陶苗:“就是这便宜下来的钱,能修好前面?一个院子不?”

    韩彦辰更是直接道:“苗苗,你要是不急的话,其实还可以在缓缓,反正京师大附近这么多地方,总有?一套不用?修缮价格还合适的四合院。”

    郑户主总觉得这话是在暗指自?己,并且他还有?证据

    可就算是这样,郑户主觉得他还可以在挣扎一下:“话是这么说没错,但是我家?这套四合院面?积大啊,我敢说在我这一片的,能比我家?四合院大,而?且还只要22万的四合院一套都没有?。”

    “可你要修缮花的钱也要比其他四合院要多啊。”说着,陶苗还看了眼已经被垃圾跟搭建物给?堆满的院子:“再说,你就家?现在这个情况,也看不出有?面?积多大。”

    “额……”郑户主:“但是清理之后就能看见了,毕竟,我家?这套四合院单房产证上的面?积就有?三百多平,更不要说我家?还有?前面?两个院子,加起来起码有?四百五十多平了。”

    一听?这个面?积,陶苗的心头便是一喜,可就算是这样,陶苗还是面?上不显的继续道:“可面?积大修缮要花钱的地方也多啊。”

    “要不然,还是在看看吧,反正其他的四合院也只比这套贵个七八万块钱而?已,比其费心费力?又要花钱修缮的四合院,还是直接买套划算多了。”韩彦辰道说着,还朝宋志超看去:“对了,志超,你经手了这么多套四合院,你觉得这套四合院修建下来,要花多少钱?”

    “没个小二?十万估计修不下来。”

    宋志超这话一出,一边的郑户主立马道:“用?不了用?不了,我问过几个做修缮装潢的,最多只用?十六、七万左右就行。”

    “十六七万啊?”陶苗看向郑户主感?叹的道:“那?还真不错错哦,居然还能省下个三四万呢。”

    “噗……”宋志超一个没忍住给?乐出声了。

    郑户主朝他投去一个幽怨的眼神:“小宋啊,你到底是那?头的啊?”

    “郑大哥,我也是真想帮把你这套四合院给?卖出去,但是他们也是我朋友啊,我总不能睁着眼睛说瞎话吧。”说着,宋志超还建议道:“要不,郑大哥你就花点钱,把这套四合院稍微修一下?”

    “我要是有?这个钱,我还用?得着把这套四合院给?卖了?”郑户主说实话道:“我家?现在的钱,都被我媳妇拿去付了两套新雨春苑的定金了,如果这套四合院要是在买不出去,我就得考虑贷款的事,但是我这个人吧,又不喜欢欠银行的钱,想着可以的话,就把这套四合院卖出去,直接全款付清,也省的每个月赚的钱还要还银行。”

    说着,郑户主还朝陶苗看去:“老妹,我家?这套四合院其实真只要重新修一下,不论是地方还是面?积都还是不错,你要是真想要买,那?我就一口价20万,这真是最低了。”

    陶苗听?后疯狂心动:“20万啊……”

    “没错,就20万,到时候你买回去修一下再花个十几万,差不多也就是附近一套四合院的价了,这样也不算老哥我坑你。”郑户主诚心道。

    陶苗点头:“行,那?我们什么时候去办手续?”

    “办手续?”郑户主忙朝陶苗看去:“你要买吗?”

    “对啊,不是20万吗?”

    陶苗既然决定要买了,那?就得利索的把事给?办了。

    再说,都20万一套的四合院了,这还要什么自?行车:“我带钱了,你要是带着证件,我们今天就可以把过户手续给?办了。”

    “办!我现在就回家?把证件带上,你等我一下。”郑户主忙道。

    陶苗一听?:“你家?就在这附近?”

    “对,我家?在前面?的巷子里还有?一套四合院。”

    这话一出,陶苗顿时有?点酸了:这都是什么大户人家?啊,居然还有?两套四合院!

    而?这边,兴冲冲的郑户主掏出手机就给?自?家?媳妇儿?打了电话:“喂,芳芳啊,你在家?吗?在啊,那?你赶紧把我们家?在古柳胡同的那?套四合院房本,还有?户口本跟身份证都拿出来。”

    “还能干什么,当然是我们这套房子卖出去啦!我们现在就去办过户手续,你赶紧拿出来,我现在回家?拿去,今天就把过户给?办了。”

    “什么,你送过来啊,行,那?我在这里等你。”

    第163章

    没一会儿?, 郑户主的媳妇儿胡芳芳,便拿着?证件赶来了。

    一过?来,胡芳芳就连忙拉着郑户主问道:“虎子, 这套四合院真卖了?”

    “真卖了,要不然我让你拿房本跟户口本过?来干嘛。”说着?,郑户主?还朝陶苗看了眼,冲胡芳芳比了两根手指:“买了这个数。”

    见状, 胡芳芳才松了口气:“够了够了,这笔钱正好够付买房的钱了。”

    “嘿嘿, 我?也是这么想的。”郑户主?道:“正好你这会儿?也来了, 那我?们一起去跟办过?户?”

    “行。”

    说着?,郑户主?夫妻二人便坐上了韩彦辰的车, 一起来到了附近的银行把钱汇到了胡芳芳的账上。

    接着?, 再去到房管所办过?户手续。

    房管所, 宋志超的前同事, 在看到宋志超又带着?陶苗过?来办了一套四合院的过?户手续后,简直都要惊呆了。

    但?是在岗位上, 又不好多问, 只能赶紧帮陶苗把手续办好。

    因为宋志超在房管所的关?系在, 陶苗的房本还是跟昨天一样, 当天就拿到手了。

    陶苗看着?这个速度, 不禁有些感叹,这有熟人特别是有关?系的熟人,简直是太友好了。

    过?户手续一办完, 郑户主?便一脸兴冲冲的带着?胡芳芳就跟陶苗几个道别。

    “虎子, 既然钱已经到账了,那我?们赶紧去把那两套的钱全?都付了吧。”胡芳芳一出房管所, 便朝郑户主?道:“省的你那几个兄弟知道,我?们把那套四合院给卖了,手上有钱又找我?们借钱来。”

    “你说得对,我?们现在就去。”郑户主?说着?,就朝迎面而来的出租车招了招手。

    陶苗看着?郑户主?与胡芳芳离开的身?影,不由感叹他?们不论是卖四合院,还是买房都抓住了京市腾飞的时机。

    不过?她也不赖,一想她现在名下已经有两套四合院,并且海林还有一栋楼跟一大?已经在建的地皮,陶苗就觉得自己下半辈子可以直接躺平了。

    可这个念头才动?起,宋志超便朝陶苗问道:“对了,苗苗,你现在既然已经把这套四合院买下来了,那你有打算好要怎么修缮不?”

    这话一出,顿时就把陶苗拉回了现实?:“修缮啊。”

    “是啊,你这两套四合院,都要修缮,特别是今天刚买的这套,有大?部分都需要拆掉重?建。”宋志超道。

    韩彦辰:“我?记得你认识不少修缮四合院修缮的老师傅吧?”

    “那当然了。”宋志超道:“不过?,要找老师傅来修缮四合院,那价格可不便宜。”

    “不便宜没关?系,只要修缮的手艺好就行。特别是我?昨天卖的那套四合院,我?就想找懂古建筑修缮的老师傅来修。”陶苗道。