千亿小房东[年代] 第158节
陶苗哼了声。 而?在这时，郑户主又道：“对了，你们不是来看房的嘛，既然来都来了，那?我带你们进去看看啊。” “不……” 宋志超刚想说不用?了，他准备在给?陶苗在找一套，就听?陶苗一脸乐意的道：“好啊，正好我也想看看，这套四合院到底能被糟蹋成什么样。” 郑户主忙尬笑了几声：“这个这个嘛，其实这套四合院虽然里面?确实埋汰了点，但是它价格便宜而?且还面?积大啊。” 韩彦辰：“如果要是加上修缮费，那?这价格也不便宜了吧？” “肯定的啊，如果便宜的话，郑户主自?己就把四合院给?修缮了，那?里面?还轮要去房产中介卖房啊。”陶苗不客气的道。 这还真就真相?了。 郑户主一家?，刚把四合院给?收回来之后，确实是动了想要把四合院修缮一下，自?己搬进来住的。 毕竟，京师大附近的四合院，就算是在后门的位置，那?也都是极好的位置，特别是他们的四合院刚好又临着巷子街边上，几间倒座房一改就是几间小门店，不管是自?家?做点小生意，还是租给?别人也都算是有?个营生。 可惜，事实事与愿违。 当郑户主一家?，接到房管所的通知，通知他们住在里面?的几户人家?都已经腾退了，他们随时都可以过来收房的时候，便发现四合院的里面?早就被糟蹋的不成样了。 先不说里面?到处都是违规乱改的搭建，但是靠近街面?的倒座房，更是早就被人敲改成了门面?，而?且还损伤到了墙体，导致墙面?上出现了多条裂纹。 这也是这家?原本住在倒座房的人家?，为什么十几年不愿意腾退，现在突然愿意搬走?的原因。 因为这倒座房快撑不住了。 如果在住下去，别说在靠着这几间改的门面?赚钱，到时候真等到房子塌了，还要让他们把这几年赚的钱在倒赔进去。 不只是倒座房有?严重的问题，四合院里的问题也不少。 这不，好不容易碰到有?人来看房的郑户主，虽然知道自?家?四合院里的毛病不少，但是为了把这套四合院，卖出去他也是豁出去了。 “一般来说，像是我们这片的四合院，均价都在30万一套，但是你们也看到了，我这边的情况，如果你要买的话，我22万就出。”郑户主道。 “22万？”陶苗的眼睛顿时闪了闪。 韩彦辰见状，就知道这丫头还是看上了。 “对，22万，虽说我这套四合院的毛病不少，但是整体的地基都还是好的，只要把它稍微翻修一下，到时候光这几间门面?房，一年租出去也能赚不少钱回来。” “只是稍微翻修一下？”韩彦辰看向他：“你确定只用?稍微翻修一下？而?不是全都推了重盖？” 郑户主忙尬笑：“不至于，这真不至于。” “至不至于我们进去看看不就结了。”陶苗道。 这下，郑户主整个人都有?些不好了。 宋志超更是一下子没忍住：“行啊，我带你们进去看看。” “那?、那?就进去吧。”郑户主有?些僵硬的上前，把门打来。 大门一开?，一股霉臭味顿时扑面?而?来，同时映入眼帘的还有?一堆堆的破烂。 一看到这，陶苗便知道，这股霉臭味到底是怎么来的了：“这些？” 郑户主长叹口气：“这些都是以前住在这里的一位老人家?捡回来的，我们让他不要把这些破烂放在院子里，但是这老人家?就是不听?，每次出门不是捡纸壳、瓶子，就是捡了一堆没人要的东西回来，把院子里空着的地方都给?堆满了。” “这里的人也都是怨声载道，直到前些年这位老人家?被家?人带出国了，要不然我这套四合院还得被他给?住着。”郑户主说着也是一脸的无奈。 但从进门的情况，就知道四合院里面?也不容乐观。 果不其然，再往里走?，就看到院子里随处搭建的房间，有?些更是还加盖了二?层，直把原本还算看得过去的四合院搭建成了一个不伦不类的模样。 郑户主看着这套四合院，简直已经想象不出它当初的刚落成是什么样的了：“我知道我家?这套老四合院被糟蹋的不成样了，所以我才愿意降价，只要22万就卖，要不然就我家?这片的地方，没个30万，肯定下不来。” 韩彦辰朝宋志超看了眼。 宋志超点头。 “价格合适，但是修缮到能住人的地步，可要花不少钱。”韩彦辰道。 “没错，光是倒座房的重建，还有?院子里这堆东西的清理跟那?些搭建的拆卸修缮……”陶苗说起便是倒吸了口气：“我的天，有?这钱估计都又够买一套了吧？” “那?倒也不至于。”郑户主连忙道：“你看我这四合院虽然埋汰了点，但能用?的地方也不少啊，只要把……” 话还没说完，就听?见“哐啷”的一声。 只见前面?堂屋上搭建出来的二?层上，掉下了一张两米长的木板。 这下，郑户主原本还想说的话也说不出口了，最后只能尬笑着道：“那?什么……毕竟我价格便宜啊。” 陶苗：“就是这便宜下来的钱，能修好前面?一个院子不？” 韩彦辰更是直接道：“苗苗，你要是不急的话，其实还可以在缓缓，反正京师大附近这么多地方，总有?一套不用?修缮价格还合适的四合院。” 郑户主总觉得这话是在暗指自?己，并且他还有?证据 可就算是这样，郑户主觉得他还可以在挣扎一下：“话是这么说没错，但是我家?这套四合院面?积大啊，我敢说在我这一片的，能比我家?四合院大，而?且还只要22万的四合院一套都没有?。” “可你要修缮花的钱也要比其他四合院要多啊。”说着，陶苗还看了眼已经被垃圾跟搭建物给?堆满的院子：“再说，你就家?现在这个情况，也看不出有?面?积多大。” “额……”郑户主：“但是清理之后就能看见了，毕竟，我家?这套四合院单房产证上的面?积就有?三百多平，更不要说我家?还有?前面?两个院子，加起来起码有?四百五十多平了。” 一听?这个面?积，陶苗的心头便是一喜，可就算是这样，陶苗还是面?上不显的继续道：“可面?积大修缮要花钱的地方也多啊。” “要不然，还是在看看吧，反正其他的四合院也只比这套贵个七八万块钱而?已，比其费心费力?又要花钱修缮的四合院，还是直接买套划算多了。”韩彦辰道说着，还朝宋志超看去：“对了，志超，你经手了这么多套四合院，你觉得这套四合院修建下来，要花多少钱？” “没个小二?十万估计修不下来。” 宋志超这话一出，一边的郑户主立马道：“用?不了用?不了，我问过几个做修缮装潢的，最多只用?十六、七万左右就行。” “十六七万啊？”陶苗看向郑户主感?叹的道：“那?还真不错错哦，居然还能省下个三四万呢。” “噗……”宋志超一个没忍住给?乐出声了。 郑户主朝他投去一个幽怨的眼神：“小宋啊，你到底是那?头的啊？” “郑大哥，我也是真想帮把你这套四合院给?卖出去，但是他们也是我朋友啊，我总不能睁着眼睛说瞎话吧。”说着，宋志超还建议道：“要不，郑大哥你就花点钱，把这套四合院稍微修一下？” “我要是有?这个钱，我还用?得着把这套四合院给?卖了？”郑户主说实话道：“我家?现在的钱，都被我媳妇拿去付了两套新雨春苑的定金了，如果这套四合院要是在买不出去，我就得考虑贷款的事，但是我这个人吧，又不喜欢欠银行的钱，想着可以的话，就把这套四合院卖出去，直接全款付清，也省的每个月赚的钱还要还银行。” 说着，郑户主还朝陶苗看去：“老妹，我家?这套四合院其实真只要重新修一下，不论是地方还是面?积都还是不错，你要是真想要买，那?我就一口价20万，这真是最低了。” 陶苗听?后疯狂心动：“20万啊……” “没错，就20万，到时候你买回去修一下再花个十几万，差不多也就是附近一套四合院的价了，这样也不算老哥我坑你。”郑户主诚心道。 陶苗点头：“行，那?我们什么时候去办手续？” “办手续？”郑户主忙朝陶苗看去：“你要买吗？” “对啊，不是20万吗？” 陶苗既然决定要买了，那?就得利索的把事给?办了。 再说，都20万一套的四合院了，这还要什么自?行车：“我带钱了，你要是带着证件，我们今天就可以把过户手续给?办了。” “办！我现在就回家?把证件带上，你等我一下。”郑户主忙道。 陶苗一听?：“你家?就在这附近？” “对，我家?在前面?的巷子里还有?一套四合院。” 这话一出，陶苗顿时有?点酸了：这都是什么大户人家?啊，居然还有?两套四合院！ 而?这边，兴冲冲的郑户主掏出手机就给?自?家?媳妇儿?打了电话：“喂，芳芳啊，你在家?吗？在啊，那?你赶紧把我们家?在古柳胡同的那?套四合院房本，还有?户口本跟身份证都拿出来。” “还能干什么，当然是我们这套房子卖出去啦！我们现在就去办过户手续，你赶紧拿出来，我现在回家?拿去，今天就把过户给?办了。” “什么，你送过来啊，行，那?我在这里等你。” 第163章 没一会儿?, 郑户主的媳妇儿胡芳芳，便拿着?证件赶来了。 一过?来，胡芳芳就连忙拉着郑户主问道：“虎子, 这套四合院真卖了？” “真卖了，要不然我让你拿房本跟户口本过?来干嘛。”说着?，郑户主?还朝陶苗看了眼，冲胡芳芳比了两根手指：“买了这个数。” 见状, 胡芳芳才松了口气：“够了够了，这笔钱正好够付买房的钱了。” “嘿嘿, 我?也是这么想的。”郑户主?道：“正好你这会儿?也来了, 那我?们一起去跟办过?户？” “行。” 说着?，郑户主?夫妻二人便坐上了韩彦辰的车, 一起来到了附近的银行把钱汇到了胡芳芳的账上。 接着?, 再去到房管所办过?户手续。 房管所, 宋志超的前同事, 在看到宋志超又带着?陶苗过?来办了一套四合院的过?户手续后，简直都要惊呆了。 但?是在岗位上, 又不好多问, 只能赶紧帮陶苗把手续办好。 因为宋志超在房管所的关?系在, 陶苗的房本还是跟昨天一样, 当天就拿到手了。 陶苗看着?这个速度, 不禁有些感叹，这有熟人特别是有关?系的熟人，简直是太友好了。 过?户手续一办完, 郑户主?便一脸兴冲冲的带着?胡芳芳就跟陶苗几个道别。 “虎子, 既然钱已经到账了，那我?们赶紧去把那两套的钱全?都付了吧。”胡芳芳一出房管所, 便朝郑户主?道：“省的你那几个兄弟知道，我?们把那套四合院给卖了，手上有钱又找我?们借钱来。” “你说得对，我?们现在就去。”郑户主?说着?，就朝迎面而来的出租车招了招手。 陶苗看着?郑户主?与胡芳芳离开的身?影，不由感叹他?们不论是卖四合院，还是买房都抓住了京市腾飞的时机。 不过?她也不赖，一想她现在名下已经有两套四合院，并且海林还有一栋楼跟一大?已经在建的地皮，陶苗就觉得自己下半辈子可以直接躺平了。 可这个念头才动?起，宋志超便朝陶苗问道：“对了，苗苗，你现在既然已经把这套四合院买下来了，那你有打算好要怎么修缮不？” 这话一出，顿时就把陶苗拉回了现实?：“修缮啊。” “是啊，你这两套四合院，都要修缮，特别是今天刚买的这套，有大?部分都需要拆掉重?建。”宋志超道。 韩彦辰：“我?记得你认识不少修缮四合院修缮的老师傅吧？” “那当然了。”宋志超道：“不过?，要找老师傅来修缮四合院，那价格可不便宜。” “不便宜没关?系，只要修缮的手艺好就行。特别是我?昨天卖的那套四合院，我?就想找懂古建筑修缮的老师傅来修。”陶苗道。