第九百一十章 地产规划
这件踩踏事件过去没几年，整个沪海依旧记忆犹新，这同样也是顾杰不看好江东发展的主要原因之一。 “你别忘了，大桥现已经开始建了，等南边的桥造好后，北边的桥也要开建，两座大桥一开通，过江的交通问题就解决了大半。” “嗯，这个事我知道，这次上面对江东开放的决心很大，力度也不小，按照规划，未来江东哪怕不如市区，也不会差太远。”罗阳的消息比一般人灵通许多，一旁提了一句。 “你准备江东拿地，拿那一块地？建什么楼？”秦正国开口问。 地的位置宋援朝已经想好了，肯定是未来明珠塔和三件套附近，也就是陆家嘴的区域。这里是将来江东的核心区域，更是整个沪海最耀眼的商业区域之一。 现，论是明珠塔还是三件套都没丝毫踪影呢，陆家嘴那边只是一片厂区和破落的平房，和繁华的江对岸相比，显得毫不协调，彷如两个世界一般。 宋援朝诉他们准备拿地的区域位置，同时说了自己准备拿下来的这块地建造一幢商业性质的综合办公大楼，这幢大楼的初步预计投资高达数亿，未来这幢大楼将属于盛华系内地的总部大楼，等大楼建成，不仅盛华资本的总部将迁移到这里，就连司特和南都包括众星投资等子公司沪海的办公也会迁移到这幢大楼里。 听着宋援朝如此宏伟的规划，众人根本就没想到宋援朝的手笔会这么大，一出手就是规模惊人的投资，让他们目瞪口呆。 “我说援朝，这个投资额可是不小呀，如果未来江东开放没达到你的预期，弄不好这个项目就得失败！”秦正国忍不住劝宋援朝，觉得宋援朝这个步子迈的太大了，现江东的开发只是刚刚开始，虽然上面的决心看起来很大，可许多事目前还是吃不准的，一旦最后开发不成功，这么巨大的投资一旦失败，对于整个盛华可是一个不小的打击。 “援朝，要不要先看看再说？至少等明年南边大桥开通了后再操作吧？这可不是小钱，一旦赌错了就没办法挽回了。”就连罗阳也皱起了眉头，他虽然支持宋援朝江东投资，可他没想到宋援朝会有如此大的魄力，这个注下的太多了。 “你们不用劝我了，这点钱盛华还是拿得出来的，我现是盛华资本的董事长，如果你们反对的话可以通过董事会进行决议，但我依旧坚持我的决定。另外，假如董事会实不能通过，我会以个人的名义组建一家新的房地产公司对这个项目进行投资。”宋援朝澹澹地表面了自己的态度，虽然他的语气很是平静，可其中的坚决却是所有人都能听出来的。 秦正国、罗阳、顾杰他们面面相觑，交换了一下眼神，没想到宋援朝会如此坚决，而且直接表面了自己的态度。 他们都是盛华的股东，虽然罗阳和顾杰盛华所占的比例不高，但秦正国不一样，相比宋援朝，秦正国和李大琪是盛华名副其实的大股东，两人的股份比例加起来仅次于宋援朝，何况秦正国虽然目前已经不是盛华资本的董事长了，但他依旧担任着盛华集团的董事会主席，整个盛华内部的发言权是非常大的。 一时间，气氛有些沉默，众人都没说话。 过了好一会儿，秦正国把手上快抽完的烟蒂烟缸里重重掐灭，抬头对宋援朝道：“既然你想玩，那么我就陪你玩一把吧，不就是区区几个亿么？没事，就算全亏了也赔得起。” 说完，秦正国把目光投向顾杰和罗阳，带着询问似乎问他们的态度。 “我只是小股东，既然你们两个大股东已经决定了，我反对也没任何意义，何况我不是不看好对江东的投资，只是觉得援朝这个步子稍微大了些，现嘛……我当然不会做这个恶人。”说着，罗阳举起了手。 而顾杰也苦笑了一声，一声不吭就跟着罗阳举起了手，见他们都同意了自己的想法，宋朝援心里暗暗松了口气，的确这个投资是不小，而且从目前来看是一个冒险，风险很大，他们有这样那样的顾虑也是正常的。 因为论是秦正国还是顾杰又或者罗阳，都不会知道未来的江东究竟是什么样的，单恰恰宋援朝知道这些，别看这个投资巨大，可宋援朝很清楚，这个投资下去非但不会有任何亏损，而且将来所这个项目中获得的利益将是极其巨大的，并且能给整个盛华系带来一个想象不到的变化。 盛华的房产公司早鹏城投资的时候就成立了，这些年鹏城盛华房产做了好几个项目，其中最出名的项目就是世纪盛华。 世纪盛华，如今鹏城的名气可不小，尤其是精美的设计和不亚于涉外宾馆的优质服务，是不少有钱人的首选。 不过世纪盛华从开盘以来，对于购买者是有着限制的，不像普通的楼房那样有钱就能购买，而且是会对购买者进行审核，通过资格审核后才会拥有购买资格。 这种操作对于其他房地产商来说简直就是离谱，房地产拿地建房，目前不就是把房子卖出去从而赚钱么？如果像盛华这样的搞法，这个房子卖给谁去？不得亏死才怪。 可偏偏盛华这别具一格的手段开创了一个新的房地产交易模式，世纪盛华的房子不仅不是没人买，反而想买的人不计其数，而且从目前的入住情况来看，购买到世纪盛华的群体不是拥有一定财富的富人，就是拥有一定社会地位的高级知识分子，来自两岸三地的富豪也不是少数，香江的大刘就是其中一位。 不得不承认，世纪盛华这个模式导致世纪盛华的房价很短时间内上涨了不少幅度不算，还造就了世纪盛华整个鹏城包括珠三角地区莫大的名声。 其实道理很简单，就和香江的半山别墅一样，那边的房子不是随便什么人都能买的，如果只有钱没有一定的地位和影响力，你依旧买不到，世纪盛华就是靠着这个模式造就了内地房地产行业中独一二的品牌。 这两年，鹏城周边的房地产已经对外开放了，进入鹏城的地产公司也越来越多。大大小小的楼盘不断兴起，一些模彷世纪盛华的别墅区也不罕见。 但世纪盛华是复制不了的，这个品牌是唯一的。哪怕有其他房地产公司所建造的别墅区有着不少有钱人购入，可是最终这些地方都成了看似不错但档次却不高的地方，因为那些房地产公司仅仅只学了盛华的皮毛，没有学到精髓，再加上对于户主审核的不规范和后期的把关不严格，导致不少先赚到钱的小工厂业主购入房产后把这些房产全当成了藏娇的金屋。 久而久之，住这里的业主大多都成了年轻漂亮的女子，每天打扮的花枝招展，出入小车，但许多真正的富豪眼里，这种地方的地位自然就看不上眼了，再之后这种地方又被人起了一个实不怎么样的称呼——“二奶村”，从而沦落为圈子里人人皆知的笑话。 这一次江东的开发，宋援朝是势必行。 和秦正国等人达成共识后，宋援朝就和李大琪通了个电话，和他电话里讨论了这个决定。 虽然李大琪对江东的开发也不是太看好，不过他依旧还是表态支持了宋援朝的决定，就这样宋援朝联系香江的徐慧，让她马上盛华地产的基础上组建沪海盛华地产公司，并且联系香江着名的设计公司，做好对江东开发的大楼设计方案。 今年年初，江东开发的调子正式定了下来，目前市里对江东开发的力度很大，也欢迎有实力的公司参与江东的开发。 有了这个前提，宋援朝很容易就以盛华地产的名义陆家嘴拿下了一块地，这块地位于陆家嘴的核心区域，和明珠塔和三件套比邻，商业价值巨大。 拿地的用出乎意料地便宜，毕竟现的江东看好的人根本没几个，再加上市里对江东开发的迫切采取了一系列的优惠政策，此外罗阳等人其中的帮助也不小，所以确定下来这件事后，仅仅不到半个月就搞定了地的问题。 除了拿了这块地外，宋援朝顺势又谈下了位于第八区往西南，中山路外以南的一块地，这块地靠近田林，但比田林更接近中山路，如今这边还是一片农田和原始的村落，宋援朝花了些代价直接把这块地拿到了手，准备这里建造一个小区。 这个小区，算是盛华沪海公司真正的地产置业小区，和江东的商业大楼有着区别。之所以确定这个方案，关键是因为宋援朝准备对他以前所的弄堂进行改造，改造的同时把这个新建小区部分楼盘作为安置，其余部分作为商业房对外出售。